분류 전체보기137 금리인상 발 경기침체, 경제회복 언제될까 전 세계적으로 높은 금리 영향으로 소비자뿐만 아니라 기업들의 투자가 위축되고, 그로 인한 경기침체 가능성이 증가하고 있습니다. 그렇게 되면 미국을 비롯한 각국은 금리를 다시 인하하여 경기회복을 유도할 것입니다. 세계경제는 주기적으로 순환되는 경향이 있으므로, 2022년 현재 금리인상에 따른 경제 수준은 어디쯤인지 알아보기 위해 과거 데이터를 참고할 필요가 있습니다. 가장 공신력 있는 데이터를 참고하려면 세계 경제를 움직이는 미국 연방준비은행의 공식 통계 사이트인 FRED의 자료를 보아야 합니다. FRED 자료에 따르면 금리와 경기침체의 연계성은 상당히 높은 것으로 나타납니다. 금리인상 후 일정기간이 지나면 경기침체가 오고, 금리인하 후 경제회복이 찾아왔습니다. 1. 미 연방준비은행 통계(FRED)를 통해.. 2022. 11. 28. 비규제지역 투자전략, 청약, 대출 22년 11월 14일부터 서울과 인접 4개 도시인 과천, 성남, 광명, 하남을 제외한 모든 지역이 비규제지역이 되었습니다. 비규제지역은 물가상승률과 부동산 가격을 비교하여 선정하므로, 반대로 말하면 서울과 인접 4개 도시는 정부가 인증한 상급지입니다. 그렇기 때문에 아직 규제가 유지되고 있는 서울, 인접 4개 도시를 항상 주목하고 능력과 기회가 될 때 과감히 진입하려는 노력이 필요합니다. 그러나 문제는 투자금은 항상 한정되어 있다는 것입니다. 그렇기 때문에 자본이 부족한 우리가 취할 수 있는 전략은 수요(일자리)는 여전히 충분하나, 최근 규제지역이 해제된 지역 위주로 투자전략을 세워야 합니다. 1. 최근 규제지역 해제된 신규 비규제지역에 투자기회가 있다 금리인상으로 인한 경기침체와 부동산 가격 하락이 지.. 2022. 11. 26. 청약제도 개편, 추첨제 확대로 1주택자 청약가능 정부의 청약제도 개편 영향으로 23년부터는 서울에서 1 주택자도 전용 84㎡ 이하 아파트에 청약이 가능해집니다. 기존에는 서울, 수도권 등 규제지역에서는 무주택자에게만 청약의 기회가 주어졌습니다. 그러나 23년부터는 1 주택자에게도 중소형 아파트 추첨제가 확대되어 청약의 문턱이 낮아지게 됩니다. 또한 기존주택 처분 조건도 6개월에서 2년으로 연장되어 청약의 기회가 더욱 확대되었습니다. 한 가지 리스크는 현재 시장의 분위기가 좋지 않다는 것인데, 시장은 순환하는 것이므로 기회를 잘 살핀다면 무주택자뿐만 아니라 1 주택자에게도 상급지로 갈아타기 할 수 있는 기회가 될 수 있겠습니다. 1. 달라지는 규제지역 청약제도 투기과열지구 내 전용 60㎡ 이하, 즉 59㎡ 아파트는 기존 가점제 100%였다. 즉 추첨의 .. 2022. 11. 24. 윤석열 정부 부동산 정책 다시보기(부동산 공약) 각 정권마다 부동산 정책은 명확한 방향성이 나타납니다. 이번 윤석열 정부의 부동산 정책 기조는 무엇이고 핵심적인 내용은은 무엇일까요? 이를 알아보기 위해 대통령 선거 전 부동산 공약은 무엇이었는지 먼저 살펴보겠습니다. 국민의힘 홈페이지의 공약 자료실이 제공한 자료를 통해 부동산 정책을 한줄로 알아보면 부동산 정상화 입니다. 부동산을 정상화 하기 위한 현실적인 방법은 수요가 있는곳에 공급을 늘리는 것 입니다. 공급을 늘리는 방법은 다양한 방법이 있을텐데요, 그 중 하나는 재건축, 재개발의 활성화 입니다. 그럼 자세히 알아보겠습니다. 1. 부동산 정상화 공약자료집 112페이지의 부동산 정책 타이틀은 "부동산 정상화" 입니다. '부동산을 정상화한다고요? 그럼 지금까지는 비정상이었나요?' 이것이 정부가 바라본 .. 2022. 11. 21. 이전 1 ··· 31 32 33 34 35 다음
