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테슬라 지금 구매해도 될까? (차량을 실제 이용해 본 후 느낀점) 테슬라 모델3를 일주일간 직접 이용해보니 사람들이 일론머스크와 테슬라에 열광하는 이유를 알 것 같았습니다. 모델3는 사용자가 운전하기 편하도록 최적화 되어 있었으며. 카드키만 있으면 시동을 걸고 끌 필요가 없이 차량접근성이 획기적입니다. 배터리 충전도 1시간이면 충분하며 2만원 내외로 완충이 가능합니다. 차량 내부에 들어오면 컨버터블 부럽지 않은 개방형 천장이 가장 먼저 눈에 띕니다. 그러나 아직 마감 등 개선해야 할 소요가 있으나 여전히 테슬라는 순수 전기차 시장에서 압도적인 점유율을 유지할 것으로 판단됩니다. 1. 테슬라를 선택한 이유는? 테슬라 주식에 투자하고 있는 투자자 중 한 명으로써 차량을 한 번도 이용해 보지 않고 장기투자를 하는 것이 리스크가 있다고 판단되었습니다. 그래서 이번 제주도 여행.. 2023. 3. 6.
금리인상 원인 분석 통한 금리하락 시기 알아보기 코로나19로 인하여 경제활성화를 위한 대규모의 화폐(달러)가 발행되어 시장으로 유통되었습니다. 그 결과 화폐가치는 하락했고, 우크라이나-러시아 전쟁 등 영향으로 원자재값 상승이 더해져 물가가 급격히 상승했습니다. 치솟는 물가를 안정화하기 위해 미 연준은 기준금리를 4회 연속 자이언트 스텝(0.75% 인상)으로 급격하게 인상시킵니다. 이에 따라 물가는 안정되는 경향을 보이게 되나, 고용이 여전히 안정되어 고 금리가 당분간 지속되고 있습니다. 앞으로의 금리 방향은 고용에 달려있습니다. 그러나 결국 고용 수준이 지속적으로 높아 고금리가 유지되더라도, 기업의 투자위축을 고려하여 금리를 내리도록 하는 사이클이 반복될 것입니다. 1. 코로나19 확산 → 2. 거리두기로 소비, 투자위축 → 3. 경제활성화 위한 화폐.. 2023. 1. 21.
DSR 적용받지 않는 특례보금자리론 총정리 (원문포함) 특례보금자리론은 기존 보금자리론의 단점을 보완한 특별대책입니다. 보완된 보금자리론에서는 DSR을 적용하지 않고 규제지역과 비규제지역에 따른 LTV, DTI 만 적용하도록 개선하였습니다. 비규제지역 아파트의 경우 LTV 70%, DTI 60%를 적용합니다. 시중금리와 비슷한 수준으로 서비스를 제공하며, 무주택자 뿐 아니라 갈아타기 수요가 있는 1주택자까지 지원대상을 확대하였습니다. 이번 글에서는 특례보금자리론에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 주택담보대출의 최대 걸림돌이었던 DSR 주택담보대출을 할 때 가장 발목을 잡았던 규제는 DSR입니다. DSR은 총부채 원리금 상환비율로, 연간 소득에 대비하여 주택담보대출을 포함한 총부채에 대한 연간 원리금 상환 비율을 의미합니다. 일반적으로, 주택담보대출을 제외한.. 2023. 1. 18.
LTV, DTI, DSR 총정리! 주택담보대출 알아보기 대출을 이용하여 집을 사려고 하는데, LTV, DSR 제한이 되어 빌릴 수 있는 금액이 한정되어 있다는 이야기를 들으신 적 있으십니까? LTV는 주택담보인정비율, DTI는 총부채상환비율을 의미하며, 대출에 실질적인 제한이 되는 DSR은 총부채원리금 상환비율을 의미합니다. 각각 어떤 의미를 갖고 있는지 자세히 알아보겠습니다. 규제지역 해제와 주택담보대출 23년 1 월 5일 부 우리나라의 규제지역이 대폭 해제되었습니다. 모든 조정지역과 투기과열지구가 해제되었으며, 남은 규제지역은 용산, 서초, 강남, 송파구만 투기지역으로 존재하게 되었습니다. 이에 따라 주택에 대한 매수심리가 조금씩 살아나고 있는 시장 분위기입니다. 그러나 주택 구매를 고민하시는 많은 분들은 높은 금리와, 대출제한으로 인하여 결정을 쉽게 하.. 2023. 1. 18.

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