분류 전체보기166 흙속의 진주가 된 재건축 (안전진단 완화) 23년 1월부터 재건축 안전진단 절차가 대폭 완화됩니다. 안전진단 과정에서 현실적으로 가장 까다로운 부분인 ‘구조안전성’ 평가 비중이 현행 50%에서 30%로 낮아지면서 통과가 더욱 쉬워지게 됩니다. 안전진단의 가장 마지막 절차인 2차 정밀안전진단의 경우 지방자치단체가 특별히 요구하는 경우에만 제한적으로 시행하기로 하여 사실상 ‘폐지’ 된 것이나 다름 없습니다. 고금리로 인하여 얼어붙은 투자시장에서 재건축 안전진단 완화가 사람들의 심리를 다시 회복시킬 것 이라도 보기에는 어려우나, 투자자 입장에서는 매우 좋은 소식입니다. 1. 신축 구축 신축, 아파트도 순환한다 재건축, 재개발은 투자로서의 가치가 매우 높습니다. 한번 지어진 아파트는 시간이 흐를수록 구축이 되어 갑니다. 신축 아파트도 언젠가는 기축 아파.. 2022. 12. 12. 누구를 위한 금투세? (금융투자소득세) 금투세는 금융투자소득세의 줄임말로 '주식, 펀드 등 금융투자상품에서 실현된 소득에 대한 과세'입니다. 즉 주식에 대한 양도세라고 할 수 있습니다. 해외주식은 약 22%의 양도소득세가 부과되는 반면 국내 주식에는 대주주를 제외한 투자자에게는 부과되는 양도소득세가 없었습니다. 국내 주식에 금투세가 적용되면 금융투자소득이 연간 5,000만 원 이상인 투자자에게 20~25%의 세금을 부여하게 됩니다. 야당은 23년 1월부터 시행토록, 여당은 시행을 유예토록 주장하며 첨예하게 대립하고 있는데요, 금투세가 적용되면 대상자는 약 1% 수준이지만, 이 큰손들이 주식시장에 미치는 영향은 무시하지 못할 것입니다. 1%의 큰손이 시장을 흔든다. 금투세는 주식, 펀드 등 금융투자로 연간 5,000만 원 이상의 소득을 실현한 .. 2022. 12. 12. 여의도와 마곡을 품은 목동 재건축 목동은 대치동에 이어 제2이 학군으로 유명합니다. 그러나 목동의 주변에는 여의도 금융허브, 마곡 첨단산업 등 양질의 일자리가 넘쳐난다는 것은 잘 알지 못합니다. 부동산은 양질의 일자리가 가장 중요한데, 서울 중에서도 목동은 금융권으로 뿌리가 깊은 여의도와 제2의 판교라 불릴 정도로 현재 가치뿐 아니라 미래 성장가치가 높은 마곡 사이에 위치하고 있습니다. 여기에 더해 최근 윤석열 정부의 부동산 규제 완화에 힘입어 재건축 기대감이 더해졌습니다. 목동의 가치는 이미 충분하며 앞으로도 더욱 기대됩니다. 1. 양질의 일자리가 풍부한 배후지역 목동 서울시 양천구 목동. 목동 자체에는 일자리가 풍부하지 않습니다. 그러나 동측으로는 여의도, 서측으로는 마곡이 자리잡고 있어 지하철 5호선과 9호선으로 두 정거장에서 여섯.. 2022. 12. 10. 트위터 인수 논란으로 인한 테슬라 최근 테슬라의 CEO 일론 머스크(Elon Musk)는 트위터를 인수하였습니다. 트위터 인수를 공식 발표하는 날 테슬라 주가는 급락하였고 트위터의 주가는 급등하였습니다. 일론 머스크가 트위터를 인수하겠다는 의지를 표현하자 테슬라 이사진, 주주, 각종 언론 등에서 거센 반대가 한창이었습니다. 최근에는 트위터 인수로 인한 비용문제 등으로 논란이 더욱 거세지고 있습니다. 테슬라 인수로 일론 머스크가 얻는 효과는 무엇이고, 테슬라의 미래는 어떠한 방향성으로 움직일지 매우 궁금합니다. 1. 트위터 부채 17조원 떠안은 일론 머스크 트위터는 17조 원의 부채를 보유하고 있었습니다. 최근 일론 머스크는 트위터의 빚을 줄이기 위해 테슬라 보유주식을 담보로 한 대출을 검토한 것으로 알려지고 있습니다. 블룸버그통신에 의하.. 2022. 12. 10. 이전 1 ··· 35 36 37 38 39 40 41 42 다음
