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둔산더샵엘리프, 한화 포레나 대전 월평공원 핵심분석 대전에서 뜨거운 관심을 받고 있는 대단지 신축 아파트 2곳을 소개해드리고자 합니다. 둔산더샵엘리프 아파트는 대전의 중심상권인 둔산과 상권을 공유하여 일자리가 풍부하며, 평지에 위치한 2,700세대의 브랜드 신축 아파트입니다. 아직은 단지 내 초등학교 설립이 확정되지는 않았지만, 지자체의 노력으로 훈풍이 불고 있습니다. 한화 포레나 대전 월평공원은 주변 인프라는 노후되어 있으나, 도안 시도 시와 가깝고 도솔산을 끼고 있어 자연적 입지가 좋은 아파트입니다. 또한 두 아파트 모두 충청권 광역철도와 2호선 트램이 개통되면 더블역세권이 되는 교통도 훌륭한 아파트입니다. 1. 둔산더샵엘리프 입지 분석 ① 용문동에 위치해 있지만 둔산과 상권 공유 대전의 강남은 둔산입니다. 대전에서 부동산 입지로는 둔산이 가장 좋은 .. 2023. 5. 20.
재개발 재건축 신탁방식 절차, 장단점, 유의할점 알아보기 재개발 재건축을 추진하기 위해서 일반적으로 추진위원회를 구성하고 조합을 설립합니다. 그러나 일부 조합원의 비리 문제, 전문적이지 않은 조합의 능력, 시공사와 공사비 등 협조문제 등에서 여러 문제를 겪을 수 있다는 단점이 부각되고 있습니다. 이러한 단점을 극복하기 위해 조합을 설립하지 않고 주민동의에 의해 신탁사를 지정하여 조합이 아닌 신탁사가 사업을 추진하도록 하는 방식이 있습니다. 이러한 신탁방식을 통해 사업을 신속히 추진할 수 있고 자금조달을 원활히 하여 전체적인 사업비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 다만 신탁방식의 몇 가지 단점에 유의해야 합니다. 아래 글에서 신탁방식의 장단점과 유의할 점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 오늘의 성장 글 : 순서 1. 재개발 재건축 신탁방식이란? 2. 신탁방식.. 2023. 5. 3.
대전 어은동 한빛아파트 : 천혜의 요새와 같은 입지 대전 어은동에 위치한 한빛아파트는 대덕연구개발특구 등 양질의 일자리를 확보하고 있는 단지입니다. 3천 세대가 넘는 대단지 아파트로 지어진 지 30년이 경과하여 재건축에 대한 기대감을 가져볼 만한 아파트입니다. 국립대학교인 충남대학교와 카이스트가 인접해있는 단지로, 어은초등학교, 어은중학교를 품은 학군이 안정적인 아파트 입니다. 재건축까지는 시간이 많이 남아 있지만, 추가적인 가격 하락 가능성은 낮은 단지로, 꾸준한 상승을 기대할 수 있을 것입니다. 오늘의 성장 글 : 순서 1. (지역분석) * 이전 글 참조 2. (아파트분석) 대덕연구단지 연구원들의 본 고장 1) 입지분석 (1) 일자리 : 대학교, 대기업 R&D센터, 공공기관 인접 (2) 학군 : 학구열 높은 초품아, 중품아, 대품아(?) (3) 교통 .. 2023. 5. 1.
대전 둔산더샵엘리프 : 브역대신평초 (용문 초등학교 확정 임박) 대전 둔산더샵엘리프 아파트는 포스코 건설과 계룡건설 컨소시엄으로 건설 중인 아파트로, 용문역 인근에 2,700세대가 2025년 2월 입주 예정입니다. 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평지, 초품아를 모두 만족시킬 가능성이 높은 단지로 높은 기대감을 받고 있습니다. 특히 일자리와 학군이 가장 좋은 입지에 위치하고 있다는 강점이 있습니다. 인근 상권은 아직 노후화된 곳이 많으나 입주 이후 시간이 경과하면 충분히 발전할 가능성이 높습니다. 투자와 실거주 모두 만족감을 줄 수 있는 아파트입니다. 오늘의 성장 글 : 순서 1. (대전입지) : 이전 글 참조 2. (아파트분석) 일자리, 학군이 최대 강점, 브역대신평초 1) 입지분석 (1) 일자리 : 대전에서 양질의 일자리는 둔산, 대덕연구개발특구에 집중 (2) .. 2023. 4. 30.

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