부동산 지식성장44 천안 아산 아파트 투자 괜찮을까? (삼성 디스플레이의 도시) 수도권은 점차 남쪽으로 확장되고 있습니다. 수원, 평택에 이어 최근에는 수도권 지하철이 개통되어 있는 천안, 아산까지도 수도권으로 보야야 한다는 의견이 제기되고 있습니다. 천안 아산은 삼성전자 디스플레이의 도시로 높은 소득이 보장되는 양질의 일자리가 풍부한 도시입니다. 현재 운영 중인 아산 탕정 디스플레이뿐만 아니라 추가적으로 제2 디지털 산업단지를 개발하여 운영할 계획을 추진하고 있습니다. 양질의 일자리가 풍부한 천안, 아산에 지금이라도 투자해야 하는지 알아보겠습니다. 1. 황해경제권의 중심 천안, 아산 천안, 아산지역은 충남(송악, 인주, 지곡), 경기(포승, 항남) 지역을 중심으로 지정된 황해경제자유구역의 중심지입니다. 황해경제 자유구역은 2025년까지 3단계에 걸쳐 총 7조 4450억 원을 투자하.. 2022. 12. 8. 평택 아파트 투자 괜찮을까 (세계최대 삼성전자 반도체공장) 아파트 값에 가장 큰 영향을 주는 것은 공급에 비해 넘치는 수요입니다. 그 수요를 결정하는 가장 결정적인 요인은 직주근접입니다. 평택은 직주근접으로 인하여 부동산 가치가 올라간 대표적인 지방도시입니다. 평택에는 세계 최대의 삼성전자 반도체 사업장이 있습니다. 1, 2 공장은 각각 2017년 2020년에 준공되어 가동 중에 있습니다. 삼성전자는 2030년까지 세계 반도체 1위를 목표로 약 100조 원을 추가 투자여 공장 수를 6개까지 확장할 개발계획을 추진하고 있습니다. 이에 따라 2032년 까지 평택은 지속적으로 반도체 관련 일자리가 증가할 것임을 예고했습니다. 국가 경제에 미치는 영향이 가장 크겠으나, 이러한 개발계획으로 인하여 평택에 미치는 부동산 상승효과는 광교와 같이 상상을 초월할 것입니다. 1... 2022. 12. 8. 부동산 직주근접 분당, 두개의 판교 테크노밸리 천당 위에 분당이라는 말을 들어보셨나요? 성남시에 속하는 1기 신도시 중 가장 큰 성장을 한 지역입니다. 판교와 인접해 있는 분당에는 고액의 연봉을 받는 IT기업 관련 종사자들이 많이 거주하고 있어 소득 수준이 높으며, 종사자 수가 많아 강남과 같이 주택수요가 높은 편입니다. 부동산은 수요와 공급에 따라 시장에서 가격이 형성되는데, 수요를 결정하는 가장 큰 요인인 직주근접이 가격 형성에 가장 큰 영향을 미칩니다. 즉 판교와 같이 실적 좋은 기업들이 많이 밀집되어 있으면 이를 따라 부동산 수요 또한 밀집되고, 그로 인하여 학군이 형성되고 상권이 형성됩니다. 현재의 판교가 분당을 만들었다고 해고 과언이 아닌데, 주목할 만한 점은 현재 판교 테크노밸리와 유사한 규모의 또 하나의 제2 테크노밸리가 개발되고 있다.. 2022. 12. 2. 부동산 직주근접 (1. 서울 직장수, 연봉) 부동산 가격에 영향을 미치는 가장 중요한 것 한 가지는 양질의 일자리입니다. 직장을 따라 거주지를 옮기므로 양질의 일자리가 많이 있고, 앞으로 일자리가 증가할 지역이 부동산의 현재와 미래의 가치가 높습니다. 즉 부동산에 있어서는 직주근접이 가장 중요합니다. 강남 집값이 비싼 이유도 강남에 대기업의 본사가 많이 밀집되어 있기 때문입니다. 부동산 가격을 결정하는 요인이 일자리만 있는 것은 아니지만 일자리는 그만큼 중요하므로, 우리나라의 수도 서울부터 일자리 많은 지역을 알아보겠습니다. 서울 일자리 TOP 5(사업장 1000인 이상 순서) : 강남, 중구, 영등포, 종로, 서초 2022년 12월 인구 (명) 평균연봉 (만원) 사업장수 (1000인 이상) 사업장수 (300~1000인) 서울(전체) 9,443,7.. 2022. 12. 1. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 다음